Yatırım Hedefinize Göre Doğru Tercih

Gayrimenkul dünyası geniş bir yelpazedir. Bazı yatırımcılar 'toprak her zaman kazanır' diyerek arsaya yönelirken, bazıları ise 'kira gelirim olsun, başım ağrımasın' mantığıyla konuta odaklanır. Tekin Emlak olarak, yatırımcımızın finansal karakterine göre bu tercihi şekillendiriyoruz.

Arsa mı, Konut mu? Gayrimenkul Yatırımının İki Farklı Yüzü detay görseli

Konut Yatırımının Avantajları

Konut yatırımı size düzenli bir nakit akışı (kira) sağlar. Ayrıca konut kredi ile alınabilir, yani kendi kendini ödeyen bir sistem kurmak mümkündür. Likiditesi arsaya göre daha yüksektir; yani acil paraya sıkıştığınızda konutu satmak arsaya göre genellikle daha hızlıdır.

Arsa Yatırımının Gücü

  • Yüksek Prim Potansiyeli: Şehirleşmenin o bölgeye gelmesiyle arsa fiyatları konuta oranla çok daha agresif artışlar görebilir.
  • Yönetim Kolaylığı: Isınma, aidat, boya veya kiracı sorunu gibi dertleriniz yoktur. Tapu sizde durur ve değer kazanır.
  • Gelecek Vizyonu: Kendi evinizi yapma veya kat karşılığı verme gibi esneklikler sunar.

Zamanlama Kritik

Arsa uzun vadeli bir sabır işidir. En az 5-10 yıllık bir perspektifle bakılmalıdır. Konut ise doğru lokasyondan alındığında hem kira hem de değer artışıyla 15-18 yılda kendini amorti etmelidir.

"Gayrimenkulde kötü yatırım yoktur, yanlış zamanlama veya yanlış konumlandırma vardır."